1
Aan de Verrijn Stuartlaan in Rijswijk krijgt een voormalig kantoorgebouw een compleet nieuw leven. Het gebouw is getransformeerd tot NOVUM, een bijzondere woonomgeving met maar liefst 460 studio’s, waar wonen, ontmoeten en samenleven centraal staan.
De omvangrijke transformatie, gerealiseerd in opdracht van Magis Real Estate, vraagt om aandacht voor kwaliteit in iedere fase van het proces. Snoeren Bouwmanagement leverde hieraan een belangrijke bijdrage als onafhankelijk kwaliteitscontroleur.
Tijdens de uitvoering hield Snoeren Bouwmanagement vanuit een bouwkundige expertise toezicht op de werkzaamheden. De kwaliteit van het gerealiseerde werk werd nauwlettend gevolgd en beoordeeld, met als doel een zorgvuldige afronding van het project. Vervolgens verzorgde Snoeren Bouwmanagement de opleveringen: het moment waarop ontwerp, tekeningen en gemaakte afspraken samenkomen in het uiteindelijke resultaat.
Maar met de oplevering eindigt goed bouwmanagement niet. Nu de werkzaamheden hun afronding naderen, verschuift de focus van de realisatie van het gebouw naar het duurzaam in stand houden ervan.
Van kwaliteit tijdens de uitvoering naar kwaliteit voor de komende jaren
De volgende stap voor Snoeren Bouwmanagement is daarom het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor NOVUM. Daarmee wordt inzichtelijk welke onderhoudswerkzaamheden de komende jaren nodig zijn om de kwaliteit, functionaliteit en waarde van het gebouw te behouden.
De aanpak vormt daarmee een logische cirkel: eerst toezicht houden op de kwaliteit waarmee een gebouw wordt gerealiseerd, vervolgens zorgen voor een goede oplevering en daarna vastleggen wat nodig is om die kwaliteit langdurig te behouden.
De transformatie van het voormalige kantoorgebouw laat daarmee zien dat goed vastgoedmanagement verder gaat dan de bouw alleen.
Van uitvoering naar oplevering. Van oplevering naar beheer.
